Структура Потанина представила проект курорта на Сахалине за 13 млрд рублей

"Роза Хутор", созданная "Интерросом" Владимира Потанина, разработала концепцию строительства горнолыжного курорта "Горный воздух" на Сахалине.

По данным правительства Сахалинской области, проект туристического комплекса оценочной стоимостью 13,1 млрд рублей был представлен экспертам туриндустрии в Москве.

Проект предлагается разбить на три этапа. Первый предполагает строительство новых трасс. В ближайшие два года общая протяженность спусков увеличится на 21 км.

Вторая очередь развития комплекса - это строительство горной деревни в районе реки Еланьки. На третьем этапе специалисты предлагают приступить к возведению долинного комплекса "Весточка" и горнолыжного кластера "Пик Чехова".

Также планируется строительство современных гостиниц, группы шале для семейного отдыха, атмосферных ресторанов и SPA-центров. Новые горнолыжные спуски планируется оснащать достаточным количеством подъемников, а рядом обустроить подъездные пути и автопарковки.

Губернатор Сахалинской области Олег Кожемяко предложил в первую очередь уделить внимание объектам на горе Красной - это горнолыжные трассы, подъемники, система искусственного снегообразования.

Чиновники рассчитывают, что с 2016 года комплекс будет модернизироваться уже в рамках территории опережающего развития, что позволит предложить целый пакет экономических преференций для инвесторов.

Известно, что участие "Интерроса" в проекте в качестве акционера туркомплекса пока не рассматривается. В компании надеются, что концепция будет готова к февралю 2016 года, когда данный проект в федеральной правительственной комиссии будет защищать областная власть для реализации его в формате территории опережающего развития.

На первом этапе реализации проекта горнолыжного курорта планируется вложить около 3 млрд рублей из областного бюджета в строительство горнолыжных трасс и подъемников. Еще 3 млрд рублей готовы вложить несколько частных инвесторов, которые собираются построить аквапарк, гостиничный комплекс, кафе и рестораны.

Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL, указывает на то, что в настоящий момент основная сложность развития горнолыжного курорта на Сахалине связана с транспортной недоступностью региона. "В случае если проект должен обслуживать не только местный, дальневосточный спрос, но и европейскую часть России, а также Японию, Корею, Китай, необходимо организовывать регулярное и недорогое авиасообщение – лоукостеры. В результате встанет вопрос не о рентабельности самого курорта, а о необходимости создания всей инфраструктуры в регионе в целом. Помимо этого нужно учитывать такие факторы, как ограниченность сезона на Сахалине – всего пять месяцев, а также репутацию региона как самого сейсмоопасного в России, что, на наш взгляд, будет дополнительно ограничивать спрос на это направление – туристы будут выбирать более близкие и безопасные регионы", - считает эксперт.

Максим Морозов управляющий партнер девелоперской компании M9 development ,полагает, что проект получит всестороннюю поддержку государства и административную поддержку, что он появляется не случайно на фоне обострения отношений России и с государствами, раньше бывшими "Меккой" для российских туристов. "Сфера внутреннего туризма в России требует больших вложений в инфраструктуру и создание новых зон отдыха, и, возможно, в ближайшие годы мы увидим еще несколько таких проектов. Локация проекта непростая только на данный момент, строительство трасс привлечет туда хороший поток и внутренних туристов, и, полагаю, иностранных - некоторые любят российскую экзотику, при условии, что соблюдены все условия для комфортного отдыха. Полагаю, что окупаемость проекта составит не менее 10 лет при грамотном маркетинге, а отдельных объектов - до 7 лет, так как там принимают участие частные инвесторы, которые более эффективны и голодны", - добавила эксперт.