https://www.arendator.ru/articles/first-person/ ru https://www.arendator.ru/img/logo.png https://www.arendator.ru/articles/first-person/ 175 50 https://www.arendator.ru/articles/191813-iskusstvo_kak_argument_dlya_investora/ От европейских меценатов эпохи Возрождения к современным офисным девелоперам: почему и как арт в деловых проектах становится признаком инвестиционной привлекательности Арендатор.ру Tue, 27 Oct 2026 04:08:20 +0300 191813 https://www.arendator.ru/articles/191435-inflyaciya_ozhidanij_pochemu_ofisam_klassa_a_nuzhny_novye_preimucshestva/ Московский рынок офисов в 2026 году оказался в необычной ситуации. Предложение быстро растет, общий спрос на аренду снижается, но продажи офисов класса А при этом увеличиваются. Заработать удастся не всем. Арендатор.ру Wed, 23 Sep 2026 02:00:52 +0300 191435 https://www.arendator.ru/articles/191275-kejs_telfin_vnedrenie_i_disciplina_v_ispolzovanii_bazovyh_reshenij_telefonii_dayut_rost_biznesa/ Как обычная IP-телефония помогла агентству недвижимости «Простор» повысить эффективность работы департамента продаж и маркетинга, а также HR-отдела за счет возможности — записи и анализа диалогов с клиентами. Об этом — кейс провайдера коммуникационных решений «Телфин». Арендатор.ру Wed, 19 Aug 2026 02:37:15 +0300 191275 https://www.arendator.ru/articles/191119-servisnyj_ofis_iz_chego_sostoit_sovremennoe_rabochee_prostranstvo/ Современный офис давно перестал быть пространством, где сотрудники проводят весь день, сидя за рабочим столом. Гибридный формат работы и agile-подход заставили компании по-новому взглянуть на организацию рабочей среды. Сегодня офис все чаще становится местом с существенно большим разнообразием сценариев. Арендатор.ру Thu, 30 Jul 2026 09:44:22 +0300 191119 https://www.arendator.ru/articles/190692-kommerciya_na_pervyh_etazhah_kak_ohlazhdenie_rynka_menyaet_pravila_dlya_investorov/ Впервые за последние годы рынок стрит-ритейла демонстрирует признаки охлаждения: инвесторы осторожничают, сроки экспозиции растут, а арендные ставки в отдельных сегментах снижаются. При этом коммерческая недвижимость сохраняет конкурентную доходность по сравнению с жильем, а спрос концентрируется на качественных и ликвидных объектах. Арендатор.ру Thu, 28 May 2026 01:56:00 +0300 190692 https://www.arendator.ru/articles/190122-skladskoj_biznes_ne_perezhivet_vtorogo_ishoda/ Так исторически сложилось, что основной рынок контейнерных складов в ЦФО сконцентрирован в столичной агломерации. В остальных регионах ЦФО возможно существуют какие-то складские мини-форматы, но большие игроки отрасли пока не видят экономических предпосылок для захода. Арендатор.ру Mon, 13 Apr 2026 10:46:44 +0300 190122 https://www.arendator.ru/articles/190270-rossiya_i_demografiya_kakie_resheniya_mogut_povysit_rozhdaemost/ Многие страны уже сталкиваются с последствиями демографического спада. Один из самых показательных примеров — Япония. Демографическая ситуация там более катастрофическая, чем в России. Коэффициент рождаемости составляет примерно 1,2 ребёнка на одну женщину, тогда как в России он находится примерно на уровне 1,4. Арендатор.ру Tue, 31 Mar 2026 11:49:06 +0300 190270 https://www.arendator.ru/articles/189810-rynok_asuz_pragmaticheskij_podhod__vektor_razvitiya_do_2030_goda/ Рынок автоматизированных систем управления зданием (АСУЗ) продолжит динамично расти и к 2030 году достигнет 13,6 млрд рублей. При этом доля отечественных платформ в новых проектах продолжит неуклонно расти. Многим заказчикам уже понятно, что дожидаться возвращения того, что было раньше, не получится, и они уже переключаются с обсуждений на конкретные проекты импортозамещения и архитектурной модернизации в строительстве. Арендатор.ру Fri, 16 Jan 2026 04:29:40 +0300 189810 https://www.arendator.ru/articles/189708-gorod_kak_investicii_kak_2025_god_perenastroil_rynok_elitnoj_nedvizhimosti/ Уходящий год для девелоперов стал стресс-тестом на устойчивость и проверкой на качество бизнес-моделей и реальную ценность проектов. Какие ключевые тренды влияли на рынок элитного жилья Москвы в 2025 году? Арендатор.ру Tue, 23 Dec 2025 02:22:46 +0300 189708 https://www.arendator.ru/articles/189232-rynok_indoor-reklamy_sistemnye_slozhnosti_i_gigantskij_potencial/ В 2024 году российский рынок indoor-рекламы показал значительный рост — в среднем +33% (данные из исследования АКАР). Казалось бы, индустрия на подъёме: бренды осознали ценность контакта с аудиторией в ТРЦ, а сами торговые центры вот-вот должны начать получать сверхприбыль от рекламы на цифровых экранах. Арендатор.ру Mon, 20 Oct 2025 01:06:52 +0300 189232 https://www.arendator.ru/articles/188816-krizisnyj_marketing_dlya_tc_kak_uderzhat_arendatorov_i_posetitelej_v_2025_godu/ Текущий год ставит перед торговыми центрами новые вызовы: экономическая нестабильность, изменение потребительских привычек и растущая конкуренция с онлайн-ритейлом. В таких условиях ТЦ необходимо адаптировать маркетинговые стратегии, чтобы сохранить лояльность арендаторов и привлекательность для посетителей. Арендатор.ру Wed, 20 Aug 2025 10:48:51 +0300 188816 https://www.arendator.ru/articles/188471-6_arhitekturnyh_harakteristik_vazhnyh_dlya_sprosa_na_biznes-centr/ Согласно исследованиям, в 2025 году в России зафиксирована новая тенденция - рост на 30% инвестиций в офисные площади бизнес-центров для получения арендного дохода. Таким образом, сделки на офисном рынке теперь чаще заключаются не с конечными пользователями - крупными компаниями, а с пулом собственников арендных площадей. Арендатор.ру Wed, 02 Jul 2025 11:55:40 +0300 188471 https://www.arendator.ru/articles/188405-kak_menyaetsya_rynok_strojmaterialov_v_rossii_proizvoditeli_ceny_perspektivy/ Рынок строительных материалов в России за последние несколько лет переживает масштабные перемены. Уход части зарубежных компаний, санкционные ограничения, сбои в логистике и рост себестоимости заставили быстро адаптироваться к новым условиям. Арендатор.ру Tue, 24 Jun 2025 09:21:29 +0300 188405 https://www.arendator.ru/articles/188088-kommerciya_na_pervyh_etazhah_ot_sdat_i_zabyt_k_upravlyat_i_razvivat/ За последние годы стрит-ритейл прошёл путь от маргинального формата до полноценного инструмента формирования качественной городской среды. То, что ещё недавно воспринималось как «дикий» рынок с разрозненными собственниками, непредсказуемой арендной политикой и минимальной инфраструктурой управления, в период с 2020 и по сегодняшний день окончательно вошло в фазу системной трансформации. Арендатор.ру Mon, 05 May 2025 04:47:03 +0300 188088 https://www.arendator.ru/articles/186346-investirovanie_v_kommercheskuyu_nedvizhimost_metodiki_analiza_i_ocenki_riskov/ В первые пять месяцев 2024 года общий объем инвестиций в недвижимость России достиг исторического максимума в 318 млрд рублей, однако во втором полугодии эксперты прогнозируют снижение инвестиционной активности Арендатор.ру Mon, 02 Sep 2024 06:04:52 +0300 186346 https://www.arendator.ru/articles/184932-dom_protiv_chelovejnikov/ Каждый второй квадратный метр жилья второй год подряд строится в рамках индивидуального жилищного строительства. Государственная поддержка ИЖС намного эффективнее для бюджета, чем льготная ипотека застройщиков. Кроме того, есть долгосрочные социальные преимущества в развитии частного домостроения. Арендатор.ру Tue, 27 Feb 2024 12:25:42 +0300 184932 https://www.arendator.ru/articles/184821-vsyudu_rost_kak_izmenilas_v_2023_godu_stoimost_otdelki_ofisov/ За последние два года затраты на отделку и строительство коммерческой недвижимости стабильно увеличиваются. В статье разбираемся с причинами подорожания, как это влияет на рыночную ситуацию сейчас, и даём прогнозы на 2024 год. Арендатор.ру Fri, 09 Feb 2024 03:48:40 +0300 184821 https://www.arendator.ru/articles/184536-v_pogone_za_loyalnostyu_kak_ritejleru_zavoevat_priznanie_potrebitelej/ За век с момента появления системы лояльности прошли большой путь и претерпели много изменений. Рассказываем о том, как ритейлеру сегодня создать и развивать собственную программу лояльности. Арендатор.ру Wed, 27 Dec 2023 03:34:04 +0300 184536 https://www.arendator.ru/articles/183027-pro_aktualnye_trendy_v_dizajne_otelej_i_restoranov/ Новые тренды приходят в дизайн общественных пространств разными путями: одни - благодаря современным технологиям, другие возвращаются из прошлого, третьи - подсказывает само время. Арендатор.ру Tue, 04 Jul 2023 11:38:16 +0300 183027 https://www.arendator.ru/articles/182483-pro_uvelichenie_naloga_na_kommercheskuyu_nedvizhimost/ Уход иностранных компаний с российского рынка дал импульс к серьезным изменениям на рынке коммерческой недвижимости. На финансовых итогах 2022 года данная ситуация отразилась еще не в полной мере. Арендатор.ру Thu, 13 Apr 2023 12:53:30 +0300 182483 https://www.arendator.ru/articles/182224-chto_zhdet_stolichnyj_rynok_ofisnoj_nedvizhimosti_v_2023_godu/ Ситуация на рынке офисной недвижимости Москвы – это отражение экономической ситуации как в самом мегаполисе, так и в России в целом. Несмотря на влияние геополитических факторов, санкционное давление, уход многих западных компаний с отечественного рынка и иных факторов, обвала в офисном сегменте не произошло. Арендатор.ру Thu, 16 Mar 2023 05:04:53 +0300 182224 https://www.arendator.ru/articles/181951-cifrovoe_uskorenie/ 2022 год стал для строительного рынка, как и для многих других отраслей, непростым испытанием. Уход поставщиков, в том числе и программного обеспечения, с одной стороны можно назвать негативным эффектом, а с другой он придал импульс ускорения отечественным разработчикам и их решениям. Арендатор.ру Mon, 13 Feb 2023 07:48:44 +0300 181951 https://www.arendator.ru/articles/181577-konsolidaciya_i_cifrovizaciya_chto_zhdet_rynok_kovorkingov_v_2023_godu/ Коворкингам было непросто в этом году. Но вместе с тем, были и положительные тенденции. Оптимизация и экономия шли рука об руку в этом году вместе с повышением внимания к комфорту резидентов Арендатор.ру Tue, 27 Dec 2022 12:09:20 +0300 181577 https://www.arendator.ru/articles/180096-investory_pered_vyborom_staryj_centr_ili_novye_okrainy/ Покупка торгового помещения в Москве - прекрасная идея для получения пассивного дохода и дохода от роста стоимости недвижимости! Вот только где лучше купить такой объект: в центре Москвы или в каком-нибудь новом районе новостроек? Арендатор.ру Mon, 01 Aug 2022 11:56:14 +0300 180096 https://www.arendator.ru/articles/179568-kak_sohranit_biznes_na_rynke_upravleniya_nedvizhimostyu/ Умение договариваться, находить компромиссы и адаптироваться к новым условиям — залог успешного ведения бизнеса, который сегодня переживает сложные времена. Арендатор.ру Tue, 14 Jun 2022 07:18:01 +0300 179568 https://www.arendator.ru/articles/179157-tektonicheskie_sdvigi_kak_menyaetsya_rynok_ofisnoj_nedvizhimosti_i_chto_budet_dalshe/ С начала введения санкций в России прошло уже два месяца, за это время рынок офисной недвижимости успел столкнуться с первыми трудностями: массовый уход международных компаний, усложнение отношений арендодатель-арендатор, проблемы ценообразования в некоторых сегментах. Что сейчас происходит с офисами, и к чему это может привести? Арендатор.ру Fri, 29 Apr 2022 02:49:59 +0300 179157 https://www.arendator.ru/articles/178867-tendencii_i_prognozy_rynka_upravlyayucshih_kompanij/ Не успел рынок управления справиться с последствиями пандемии, как мы вновь перешли в режим неопределенности и выживания. Однако, когда эмоциональный накал пройдет, окажется, что нынешний кризис не только не перечеркнул актуальность повестки, о которой мы говорили в начале года, но даже заострил важность некоторых тенденций. Арендатор.ру Mon, 04 Apr 2022 05:11:28 +0300 178867 https://www.arendator.ru/articles/178684-evgenij_kuzmin_staraya_matrica_obektov_razrushena_i_bolshe_ne_rabotaet/ Вал негативных новостей, буквально затопивших в последние недели индустрию коммерческой недвижимости и сбивший с толку большинство участников рынка (от девелоперов до рядовых потребителей), поднял спрос на качественную экспертизу и взвешенные прогнозы. Арендатор.ру Wed, 16 Mar 2022 04:50:12 +0300 178684 https://www.arendator.ru/articles/177255-serye_kardinaly_torgovoj_galerei/ Сегмент торговой недвижимости уже давно превратился в высококонкурентный рынок, однако, пандемия вызвала новый виток конкуренции. Точкой притяжения для клиента становятся самые разные объекты на территории торгового центра — от супермаркетов до мастерских по ремонту. Арендатор.ру Tue, 02 Nov 2021 02:38:08 +0300 177255 https://www.arendator.ru/articles/176999-model_arendy_ot_bazovoj_sovesti/ На фоне инфляции потребительская корзина стала меньше, население выбирает более дешевые товары, реже меняет свои гаджеты, обновляет гардеробы и старается экономить на излишках – посещениях кафе и ресторанов. Арендатор.ру Wed, 13 Oct 2021 01:44:36 +0300 176999 https://www.arendator.ru/articles/176364-evolyuciya_developerskogo_produkta_ot_zhk_k_mfk/ Активный рост рынка жилой недвижимости за последний год, трансформация потребительского поведения и бизнес-моделей, а также изменение стоимости ВРИ и введение льгот привели к тому, что девелоперы помимо классического строительства жилья все больше рассматривают реализацию многофункциональных комплексов. Арендатор.ру Fri, 27 Aug 2021 12:06:33 +0300 176364 https://www.arendator.ru/articles/175950-za_5_let_sklady_dogonyat_torgovuyu_nedvizhimost_po_investicionnoj_privlekatelnosti/ Пандемия и сопутствующие ей события оказали серьезное влияние на сферу инвестиций в недвижимость. Некоторые категории объектов серьезно потеряли в ликвидности, другие, наоборот, становятся едва ли не самыми востребованными и доходными. Одними из тех, кто «выиграл» от коронавируса, стали склады. В росте спроса со стороны инвесторов, однозначно. Арендатор.ру Mon, 26 Jul 2021 02:52:57 +0300 175950 https://www.arendator.ru/articles/175326-novye_pravila_vybora_idealnogo_ofisa/ Сегодня офис - это не просто стол, стул и рабочий телефон, и даже не логотип на всю стену и дресс-код для сотрудников. И просто местом, где все собираются, чтобы работать над общей целью, современный офис назвать сложно. Все дело в скрытом потенциале помещения, и в том, какое влияние на команду оно может иметь. Расскажем обо всем по порядку. Арендатор.ру Wed, 02 Jun 2021 05:27:32 +0300 175326 https://www.arendator.ru/articles/174983-eko-trendy_v_ofisnoj_nedvizhimosti_na_fone_razvitiya_gibridnogo_formata_raboty/ Сегодня мы ощущаем существенный рост интереса к так называемому эко-строительству. Причем запрос возникает как со стороны профессиональных участников рынка недвижимости – девелоперов, так и со стороны потребителей – арендаторов и простых пользователей бизнес-центров. Во многом это обусловлено событиями прошлого года, а именно последствиями пандемии для экономики и нашей повседневной жизни. Арендатор.ру Fri, 07 May 2021 11:36:36 +0300 174983 https://www.arendator.ru/articles/169828-iz_pushki_po_laquonalivajkamraquo/ Депутаты Госдумы РФ на днях доработали ко второму чтению законопроект, позволяющий вводить запрет на продажу алкоголя в барах, кафе и ресторанах, расположенных в жилых домах, а также на прилегающих к ним территориях. Если нормативный акт будет принят в нынешней редакции, это может обернуться катастрофой для бизнеса. И вот почему. Арендатор.ру Wed, 28 Apr 2021 02:14:11 +0300 169828 https://www.arendator.ru/articles/170515-novaya_sreda_potrebleniya_ili_instrukciya_po_spaseniyu_tc/ Сегодня все реалисты понимают: эра сверхдоходов ТЦ закончилась, и наступил момент, когда на повестке дня стоит вопрос выживания, пусть и через конфликтные и тернистые переговоры с контрагентами. Сохранить бизнес можно только за счет качественных, целостных и смысловых изменений в организации всех процессов. Арендатор.ру Wed, 28 Apr 2021 02:12:31 +0300 170515 https://www.arendator.ru/articles/171215-cifrovoe_gostepriimstvo_kakimi_statut_oteli_posle_pandemii/ Гостиничный бизнес принял на себя всю тяжесть воздействия пандемии. Сети отелей составляют каркас индустрии гостеприимства и последние месяцы показали, что ему необходим ремонт. Краткосрочные изменения на рынке касаются вопросов безопасности, а долгосрочные затронут саму суть путешествий и восприятия отелей. Арендатор.ру Wed, 28 Apr 2021 02:07:49 +0300 171215 https://www.arendator.ru/articles/171595-skolko_stoit_kachestvennaya_renovaciya/ Реновация исторических зданий и преобразование их в современные офисные центры требует немалых денежных и временных затрат. Качественная реновация состоит из нескольких этапов: ремонт фасадов, замена кровли, замена инженерных сетей и ремонт внутренних помещений. Арендатор.ру Wed, 28 Apr 2021 02:04:44 +0300 171595 https://www.arendator.ru/articles/172120-pristanicshe_laquocifrovyh_kochevnikovraquo_kakie_gostinicy_pridut_na_smenu_klassicheskim_otelyam/ Классические отельные концепции, показав свою хрупкость перед лицом корона-кризиса, и после его завершения продолжат терять популярность. Большинство путешественников после возобновления международного авиасообщения будут молодыми людьми 20-40 лет, для которых материальные блага заменили впечатления, развитие и опыт. Арендатор.ру Wed, 28 Apr 2021 02:02:54 +0300 172120 https://www.arendator.ru/articles/172696-yuridicheskie_aspekty_gosudarstvenno-chastnyh_dogovorov_arendy/ Государство участвует в арендных отношениях на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами, и должно надлежащим образом исполнять обязательства, принятые на себя по договору аренды Арендатор.ру Wed, 28 Apr 2021 01:59:55 +0300 172696 https://www.arendator.ru/articles/172958-strit-ritejl_vyzhivaet_dobrejshij/ Ситуация в стрит-ритейле в период кризиса во многом зависит от поведения потребителей: насколько они готовы оставить часть своих доходов в кафе и ресторанах, магазинах и прочих увеселительных заведениях. Однако судьба стрит-ритейлеров часто находится в руках самих участников рынка. Как показывает практика, удержаться на плаву и пережить тяжелые времена проще тем, кто способен договориться и вовремя пойти на уступки. Арендатор.ру Wed, 28 Apr 2021 01:58:17 +0300 172958 https://www.arendator.ru/articles/173949-mesto_kollektivnogo_truda_izmenenie_funkcii_ofisov_v_novoj_realnosti/ Во время пандемии компании стали перестраивать корпоративную культуру для создания нового формата взаимодействия со своими сотрудниками. Для многих главным вызовом пандемии стала самоорганизация и умение балансировать между рабочими и личными делами. Оказалось, что обустройство полноценного рабочего места не всегда возможно в жилом пространстве, а zoom-общение отнимает больше сил и внимания, чем традиционный диалог. Арендатор.ру Tue, 27 Apr 2021 06:09:48 +0300 173949 https://www.arendator.ru/articles/174225-ofis_dajte_mne_vashu_cifru/ В 2020 году пандемия перевела весь российский рынок офисной недвижимости в отрицательную зону. Только в Москве объем чистого поглощения (разница между объемом занятых площадей на конец и на начало рассматриваемого периода) составил около 180 тыс. квадратных метров. Количество сделок упало примерно на 30% относительно 2019 года. Арендатор.ру Tue, 27 Apr 2021 06:08:35 +0300 174225 https://www.arendator.ru/articles/173117-renovaciya_otelej_rekoncepciya_i_redevelopment_v_gostinichnoj_industrii/ Процесс реновации отелей носит цикличный характер и никогда не останавливается. Только в Москве на сегодня насчитывается 1190 действующих отелей с номерным фондом почти 70 000 номеров. Гостиницы, с одной стороны, являясь открытым общественным объектом, имеют большую проходимость, а с другой, будучи местом для проживания, должны поддерживать высокий уровень, качество номеров и общественных зон. Арендатор.ру Tue, 27 Apr 2021 06:05:38 +0300 173117 https://www.arendator.ru/articles/173548-pochemu_rossiyu_zapolnyayut_segmentirovannye_kovorkingi/ Разделение на узкие ниши и специализация затронули почти все сферы нашей жизни. Коворкинги, которые задумывались, как единое рабочее пространство для разных специальностей не становятся исключением. Появляется все больше проектов, которые ориентированы на конкретную узкую нишу. Арендатор.ру Thu, 15 Apr 2021 02:36:42 +0300 173548 https://www.arendator.ru/articles/171130-posle_pandemii_drajverom_rynka_kommercheskoj_nedvizhimosti_mogut_stat_sklady/ На волне пандемии самым стабильным и перспективным сегментом рынка коммерческой недвижимости становятся склады. В условиях коронавируса и ограничительных мер спрос на складские площади на российском рынке недвижимости не снизился, наоборот, значительно вырос. Эксперты отмечают повышенный спрос на многие сегменты, от распределительных центров до помещений небольших форматов в городской черте. Арендатор.ру Thu, 15 Apr 2021 02:16:54 +0300 171130 https://www.arendator.ru/articles/169534-rajonnye_torgovye_kompleksy_bolshoj_potencial_kompaktnyh_formatov/ В технологической сфере минувшее десятилетие прошло под знаком уменьшения формфактора и оптимизации функций. Сегодня все большее количество возможностей умещается в компактных устройствах. На рынке торговой недвижимости также небольшие форматы все чаще становятся удобной и функциональной альтернативой крупным объектам. Арендатор.ру Mon, 02 Mar 2020 06:05:50 +0300 169534 https://www.arendator.ru/articles/169069-laquozelnomuraquo_vklyuchili_krasnyj/ Спустя полтора года после отмены льготы по энергоэффективности для нежилых помещений можно констатировать: «зелёную» коммерческую недвижимость в некоторых сегментах теперь неинтересно строить в России вообще. Арендатор.ру Mon, 03 Feb 2020 12:06:33 +0300 169069 https://www.arendator.ru/articles/168704-zdorovyj_ofis_kak_zalog_uspeshnogo_biznesa/ Здоровый офис как залог успешного бизнеса: простые пути создания комфортной обстановки в рабочем пространстве. Арендатор.ру Thu, 09 Jan 2020 11:42:42 +0300 168704 https://www.arendator.ru/articles/168508-itogi_goda_na_rynke_upravlyayucshih_kompanij/ Подводим итоги года на рынке Управляющих компаний.
Автор: Кротков Андрей Александрович Арендатор.ру Fri, 13 Dec 2019 04:41:18 +0300 168508